Provisionsfreies Wohn- und Geschäftsgebäude in ländlicher Lage
330.000,00 € - 04626 Schmölln - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 330
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 04626 Schmölln
- Zimmer: 24
- Wohnfläche: ca. 385 m²
- Kaufpreis: 330.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 658 m²
- Kaufpreis pro m²: 596,39 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst 8 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten, die vermietet sind. Beide Gewerbemietverträge haben eine Festmietzeit von zwei Jahren.
Es ist voll erschlossen und das Dach voll ausgebaut. Zur Objekterhaltung wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Bei weiteren Fragen helfen wir Ihnen gern weiter.
Lage
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Dorfstraße 2c in Nöbdenitz, ein Ortsteil von 04626 Schmölln im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Der Ort hat knapp 860 Einwohner auf einer Fläche von ca. 10 km².
Nöbdenitz ist über die B7 erschlossen, welche ungefähr 500 m vom Ortseingang entfernt liegt. Von dort aus sind es nur rund 3 km bis zur Auffahrt in Ronneburg auf die A4, über die ein schneller Anschluss in 20 min nach Gera besteht. Zudem gibt es hier Busüberlandverkehr und einen Bahnhof im Ort. Regelmäßig werden die Bahnhöfe Schmölln und Gera angefahren. Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen sind in Nöbdenitz und in den anliegenden Nachbarorten zu finden. Eine Kita und eine Grundschule gibt es ebenfalls im Ort. Damit bietet Nöbdenitz einen guten Wohn- und Geschäftsort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schaufenster
- Wechselsprechanlage
Das Verkaufsobjekt ist in der Ausstattung auf dem Niveau des Standards.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 168,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 31.08.2018
- Ausweis gültig bis 31.08.2028
